Para sa self-managed condos at property managers
Na-elect ka sa board.
Tapos may nag-abot sa iyo ng binder.
Mga overdue na assessment na walang nag-track.
Insurance docs na walang makahanap.
Budget na base sa hula noong nakaraang taon.
Inaasikaso ng Nestingbird ang budgeting, collections, governance, at maintenance — para hindi mo na kailangang gawin.
Nag-expire na ang master policy ng inyong board at walang nakapansin. Nai-save ito ng dating treasurer sa kung saan — baka sa email nila, baka sa drive na walang access.
Tatlong may-ari ang ilang buwan nang late. Alam mo dahil may nagsabi sa iyo sa hallway. Walang ledger, walang late notice system, at walang gustong humabol sa mga kapitbahay.
Naaprubahan ng board ang budget na base sa hula noong nakaraang taon. Walang nag-compare nito sa aktwal na paggastos. Ang reserve fund ay baka okay. Baka hindi.
Hindi sigurado kung saan magsisimula?
Kunin ang inyong libreng Building Health Score sa 5 minuto —
hindi kailangan ng koneksyon sa bangko.
Lahat ng kailangan ninyo. Wala ang hindi.
Isang end-to-end na platform na ginagawang live dashboard ang inyong mga spreadsheet, email threads, at mga dokumento.
Pag-budget at Reserba
Buuin ang iyong taunang badyet mula sa mga kategorisadong transaksyon sa bangko, hulaan ang mga capital project na may inflation-adjusted na mga tantya, at kalkulahin ang mga kontribusyon sa reserba nang awtomatiko. Kapag handa na ang draft, bumoto ang iyong board para aprubahan na may dalawang-katlong mayorya — walang spreadsheet na kailangan.
Koleksyon
Kinakalkula ang mga bayarin mula sa porsyento ng pagmamay-ari ng bawat unit at awtomatikong nalilikha. Nagbabayad ang mga may-ari sa pamamagitan ng credit card o ACH. Na-a-update ang ledger sa real time, at awtomatikong lumalabas ang mga abiso sa pagkaantala kapag overdue ang mga bayad.
Pamamahala
Mag-iskedyul ng mga board meeting na may built-in na video conferencing at AI transcription na awtomatikong gumagawa ng minutes. Magsagawa ng taunang eleksyon na may mga panahon ng nominasyon at botohan, at aprubahan ang mga badyet o espesyal na bayarin sa pamamagitan ng pormal na dalawang-katlong mayoryang boto.
Maintenance
Subaybayan ang bawat sistema ng gusali sa 9 na kategorya — HVAC, plumbing, electrical, elevator, at higit pa. I-log ang kasaysayan ng serbisyo, itakda ang mga pagitan ng maintenance, at ilakip ang mga tantya ng gastos na direktang pumapasok sa iyong reserve budget.
Mga Dokumento
Mag-upload ng mga dokumento sa pamamagitan ng email o i-drag and drop at ikinakategorya ng AI ang bawat isa, kinukuha ang mga numero ng polisiya at mga petsa ng pag-expire, at ini-file sa tamang kategorya. Gumawa ng Illinois 22.1 disclosure packet na may board approval sa loob ng ilang minuto.
Pananalapi at mga Ulat
Ikonekta ang bank account ng iyong HOA sa pamamagitan ng Plaid at araw-araw na ini-import ang mga transaksyon. Kinakategorya ng AI ang bawat isa, pagkatapos ay gumagawa ng mga ulat ng kita vs. gastos, mga trend ng paggasta ayon sa kategorya, at mga balance sheet — lahat nang walang manual na pag-encode ng datos.
Pinagkakatiwalaan ng mga board na katulad ninyo
Dumaraming mga gusali ang nagtitiwala sa Nestingbird
Noong linggo na pumalit ako bilang president, tatlong gabi akong nagpuyat para lang malaman kung ano ang utang namin at kanino. Ginawa ng Nestingbird ang kaguluhang iyon na isang dashboard na talagang nababasa ko. Ngayon pare-pareho na ang nakikitang numero ng buong board, at walang kailangang maghanap ng sagot sa isang Google Drive.
— Nathan Jones, founder at president ng board ng gusali
Itigil na ang pamamahala ng inyong gusali mula sa mga kalat na spreadsheet.
Gumawa ng libreng account sa 2 minuto. Hindi kailangan ng credit card.
Magsimula nang Libre →