للشقق ذاتية الإدارة ومديري العقارات
تم انتخابك في مجلس الإدارة.
ثم سلّمك أحدهم ملفًا.
رسوم متأخرة لم يتتبعها أحد.
مستندات تأمين لا يجدها أحد.
ميزانية مبنية على تخمينات العام الماضي.
Nestingbird يتولى الميزانية والتحصيلات والحوكمة والصيانة — حتى لا تضطر أنت لذلك.
انتهت صلاحية الوثيقة الرئيسية لمجلس إدارتك ولم يلاحظ أحد. أمين الصندوق السابق حفظها في مكان ما — ربما بريده الإلكتروني، ربما محرك أقراص لا يمكن لأحد الوصول إليه.
ثلاثة ملاك متأخرون بأشهر. تعرف ذلك لأن أحدًا أخبرك في الممر. لا يوجد سجل، ولا نظام إشعارات تأخير، ولا أحد يريد ملاحقة الجيران.
وافق المجلس على ميزانية مبنية على تخمينات العام الماضي. لم يقارنها أحد بالإنفاق الفعلي. صندوق الاحتياطي قد يكون جيدًا. وقد لا يكون.
لست متأكدًا من أين تبدأ؟
احصل على نتيجة صحة المبنى المجانية في 5 دقائق —
لا حاجة لربط حساب بنكي.
كل ما تحتاجه. لا شيء لا تحتاجه.
منصة شاملة تحول جداول البيانات وسلاسل البريد الإلكتروني والمستندات إلى لوحة تحكم حية.
الميزانية والاحتياطيات
أنشئ ميزانيتك السنوية من المعاملات البنكية المصنفة، وتوقع المشاريع الرأسمالية بتقديرات معدلة حسب التضخم، واحسب مساهمات الاحتياطي تلقائيًا. عندما يكون المسودة جاهزة، يصوت مجلس إدارتك للموافقة بأغلبية الثلثين — بدون جداول بيانات.
التحصيل
تُحسب الرسوم من نسبة ملكية كل وحدة وتُنشأ تلقائيًا. يدفع المالكون ببطاقة الائتمان أو ACH. يتحدث دفتر الحسابات في الوقت الفعلي، وتُرسل إشعارات التأخير تلقائيًا عند تأخر المدفوعات.
الحوكمة
حدد مواعيد اجتماعات المجلس مع مؤتمرات الفيديو المدمجة والنسخ بالذكاء الاصطناعي الذي يُنشئ المحاضر تلقائيًا. أجرِ الانتخابات السنوية مع فترات الترشيح والتصويت، ووافق على الميزانيات أو الرسوم الخاصة بتصويت رسمي بأغلبية الثلثين.
الصيانة
تتبع كل نظام في المبنى عبر 9 فئات — التدفئة والتبريد، السباكة، الكهرباء، المصعد والمزيد. سجّل تاريخ الخدمة، وحدد فترات الصيانة، وأرفق تقديرات التكلفة التي تتدفق مباشرة إلى ميزانية الاحتياطي.
المستندات
ارفع المستندات بالبريد الإلكتروني أو بالسحب والإفلات ويصنف الذكاء الاصطناعي كل واحد، ويستخرج أرقام الوثائق وتواريخ الانتهاء، ويحفظه في الفئة الصحيحة. أنشئ حزم إفصاح Illinois 22.1 بموافقة المجلس في دقائق.
المالية والتقارير
اربط الحساب البنكي لجمعيتك عبر Plaid وتُستورد المعاملات يوميًا. يصنف الذكاء الاصطناعي كل واحدة، ثم يُنشئ تقارير الإيرادات مقابل المصروفات، واتجاهات الإنفاق حسب الفئة، والميزانيات العمومية — كل ذلك بدون إدخال بيانات يدوي.
موثوق من مجالس إدارة مثل مجلسك
عدد متزايد من المباني يثق بـ Nestingbird
في الأسبوع الذي توليت فيه منصب الرئيس، أمضيت ثلاث ليالٍ فقط أحاول معرفة ما ندين به ولمن. حوّل Nestingbird تلك الفوضى إلى لوحة تحكم يمكنني قراءتها فعلاً. الآن يرى مجلس الإدارة بأكمله نفس الأرقام، ولا أحد مضطر للبحث عن إجابات في Google Drive.
— Nathan Jones، المؤسس ورئيس مجلس إدارة المبنى
توقف عن إدارة مبناك من جداول بيانات متفرقة.
أنشئ حسابك المجاني في دقيقتين. لا حاجة لبطاقة ائتمان.
ابدأ مجانًا →