Dla samodzielnie zarządzanych wspólnot i zarządców nieruchomości
Zostałeś wybrany do zarządu.
A potem ktoś wręczył ci segregator.
Zaległe opłaty, których nikt nie śledził.
Dokumenty ubezpieczeniowe, których nikt nie może znaleźć.
Budżet oparty na zeszłorocznych przypuszczeniach.
Nestingbird zajmuje się budżetowaniem, opłatami, zarządzaniem i konserwacją — żebyś nie musiał.
Główna polisa zarządu wygasła i nikt tego nie zauważył. Poprzedni skarbnik zapisał ją gdzieś — może w mailu, może na dysku, do którego nikt nie ma dostępu.
Trzech właścicieli zalega od miesięcy. Wiesz o tym, bo ktoś ci powiedział na korytarzu. Nie ma księgi, nie ma systemu przypomnień, i nikt nie chce ścigać sąsiadów.
Zarząd zatwierdził budżet oparty na zeszłorocznych przypuszczeniach. Nikt nie porównał go z rzeczywistymi wydatkami. Fundusz rezerwowy może być w porządku. A może nie.
Nie wiesz, od czego zacząć?
Otrzymaj bezpłatną Ocenę Zdrowia Budynku w 5 minut —
połączenie z bankiem nie jest potrzebne.
Wszystko, czego potrzebujesz. Nic zbędnego.
Kompleksowa platforma, która zamienia Twoje arkusze kalkulacyjne, wątki e-mailowe i dokumenty w żywy panel.
Budżetowanie i rezerwy
Zbuduj roczny budżet z kategoryzowanych transakcji bankowych, prognozuj projekty kapitałowe z szacunkami uwzględniającymi inflację i automatycznie obliczaj składki na fundusz rezerwowy. Gdy projekt jest gotowy, zarząd głosuje nad zatwierdzeniem większością dwóch trzecich — bez arkuszy kalkulacyjnych.
Windykacja
Opłaty obliczają się na podstawie procentu własności każdego lokalu i generują się automatycznie. Właściciele płacą kartą kredytową lub przelewem ACH. Księga aktualizuje się w czasie rzeczywistym, a automatyczne powiadomienia o zaległościach wysyłają się, gdy płatności są przeterminowane.
Zarządzanie
Planuj zebrania zarządu z wbudowaną wideokonferencją i transkrypcją AI, która automatycznie generuje protokoły. Przeprowadzaj coroczne wybory z okresami nominacji i głosowania, zatwierdzaj budżety lub opłaty specjalne formalnym głosowaniem większością dwóch trzecich.
Konserwacja
Śledź każdy system budynku w 9 kategoriach — HVAC, hydraulika, elektryka, winda i więcej. Rejestruj historię serwisową, ustalaj interwały konserwacji i dołączaj szacunki kosztów, które bezpośrednio zasilają budżet rezerw.
Dokumenty
Przesyłaj dokumenty e-mailem lub przeciągnij i upuść, a AI klasyfikuje każdy z nich, wyciąga numery polis i daty wygaśnięcia oraz archiwizuje je w odpowiedniej kategorii. Generuj pakiety ujawnień Illinois 22.1 z zatwierdzeniem zarządu w kilka minut.
Finanse i raporty
Połącz konto bankowe swojej wspólnoty przez Plaid, a transakcje importują się codziennie. AI kategoryzuje każdą z nich, następnie generuje raporty przychodów vs. wydatków, trendy wydatków według kategorii i bilanse — wszystko bez ręcznego wprowadzania danych.
Zaufany przez zarządy takie jak Twój
Coraz więcej budynków ufa Nestingbird
W tygodniu, gdy przejąłem funkcję prezesa, spędziłem trzy noce próbując ustalić, co jesteśmy winni i komu. Nestingbird zamienił ten chaos w panel, który naprawdę mogłem czytać. Teraz cały zarząd widzi te same liczby i nikt nie musi szukać odpowiedzi w Google Drive.
— Nathan Jones, założyciel i prezes zarządu budynku
Przestań zarządzać budynkiem z rozrzuconych arkuszy kalkulacyjnych.
Załóż darmowe konto w 2 minuty. Karta kredytowa nie jest wymagana.
Zacznij za darmo →