Aerial view of a residential community managed with Nestingbird
Libre habambuhay para sa mga self-managed na HOA

Libre para sa iyong badyet.
Walang katumbas para sa iyong mga weekend.

Karamihan sa HOA software ay naniningil per unit — ang 200-bahay na komunidad ay nagbabayad ng $300–600/buwan. Ang Nestingbird ay flat rate, anuman ang laki ng inyong komunidad.

Pinaka-popular

Komunidad

Libre

Perpekto para magsimula

Magsimula nang Libre
  • Assessment collection (1.2% card / 1% ACH, max $8)
  • Manual na invoicing at reminders
  • Bank connection at historical import
  • Pagbabadyet at reserve studies
  • Member at unit management
  • Mga meeting na may minutes
  • Board elections
  • Document storage at search
  • Building Score
  • Insurance, maintenance at meeting reminders
  • Ask Birdie AI (20 libre, tapos $10/50)
  • Video meetings na may AI minutes (1 libre, tapos $5 bawat isa)
  • 22.1 / seller disclosures (1 libre, tapos $25 bawat isa)
  • Document Mailbox (20/buwan)
  • Pagsubaybay sa multa at paglabag
  • Mga member request ticket
  • Board Inbox
  • Mga community poll na may anonymous na pagboto
  • Lokalisasyon (6 wika)
Pinakasulit

Autopilot

$25/mo

Para sa mga lupon na gustong mabawi ang kanilang mga weekend

Magsimula

Lahat ng nasa Community, dagdag pa:

  • Automated accounting — rules-based categorization at patuloy na buwanang financial reports
  • Accrual-based financial reporting bilang default
  • Automated na paulit-ulit na invoicing at collections ayon sa iskedyul
  • Mas mababang bayarin sa platform: 1% card / 0.8% ACH (max $5)
  • Pre-filled 1120-H tax return PDF para sa madaling pag-file sa IRS
  • Ask Birdie — walang limitasyong 24/7 AI assistant
  • Walang limitasyong 22.1 at seller disclosures
  • Walang limitasyong video meetings na may transcripts at AI minutes
  • Document Mailbox — walang limitasyong pag-import ng dokumento
  • Priority na suporta sa email

Lahat ng plano ay may kasamang ligtas na online payment processing. Ang mga bayarin sa platform ay para lamang sa online na pagbabayad — ang mga papel na tseke ay palaging libreng i-proseso nang manu-mano.

Sandali — ang Autopilot ba ay nakakatipid pala ng pera?

Parang kabaligtaran, pero totoo. Ang mas mababang platform fees ng Autopilot ay maaaring magtipid sa inyong HOA ng higit pa sa $25/buwan na subscription. Narito ang matematika — simple lang.

Mga bayarin ng Community plan
1.2% cards
1.0% bank
Mga bayarin ng Autopilot plan
1.0% cards
0.8% bank
Tipid ninyo
0.2%
sa bawat bayad

Nakikita pa rin ng mga residente ang standard na processing fee ng Stripe.
Ang platform fee ay ang sinisingil ng Nestingbird sa inyong HOA para masakop ang mga gastos sa Stripe at mapanatili ang serbisyo.

Kalkulahin ang inyong tipid

Ilagay ang mga detalye ng inyong komunidad para makita kung magkano ang tinitipid ninyo sa Autopilot kada taon.

$
40%

Ang natitira ay ipinapalagay na ACH.

Pagsingil ng Autopilot
Taunang online collections
$450,000
Mga bayarin ng Community plan
$4,860
Mga bayarin ng Autopilot plan
$3,960
Tipid sa platform fees
$900
Subscription sa Autopilot
−$300
Net na tipid sa Autopilot
+$480/yr
Ang buod: kung ang inyong komunidad ay nagko-collect ng $12,500 o higit pa kada buwan online, nakakatipid kayo ng pera sa Autopilot.

Iyon ay kasing-liit ng 50 tahanan sa $250/buwan o 65 tahanan sa $200/buwan. Mas malaki ang inyong komunidad, mas malaki ang tipid — at makukuha ninyo ang lahat ng premium features: automated accounting, automated recurring invoicing, walang limitasyong 24/7 Ask Birdie, at marami pa.

At sa Autopilot, ma-a-unlock ninyo ang lahat ng ito:

  • Auto-accounting at buwanang reporting
  • Accrual-based financial reporting bilang default
  • Automated recurring invoicing at collections
  • Ask Birdie — walang limitasyong 24/7 AI assistant
  • Walang limitasyong video meetings na may AI minutes
  • Walang limitasyong 22.1 at seller disclosures
  • Walang limitasyong Document Mailbox imports
  • Pre-filled 1120-H tax return PDF
  • Priority email support
Magsimulang magtipid ngayon

Hindi kailangan ng credit card.

Libreng plan na may paminsan-minsang upgrade?

Magbayad ayon sa gamit para sa mga feature na kailangan ninyo lamang paminsan-minsan. Walang kailangang subscription.

Karagdagang video meeting
$5 / meeting

Pagkatapos ng inyong unang libreng meeting, i-unlock ang isa pang video call na may transcript at AI-summarized na minuto.

Karagdagang 22.1 / seller disclosure
$25 / dokumento

Pagkatapos ng inyong unang libreng disclosure, gumawa ng karagdagang board-approved na 22.1 packets para sa mga real estate transaction.

Karagdagang Ask Birdie responses
$10 / 50 responses

Pagkatapos ng iyong unang 20 libreng sagot, mag-top up ng 50 pang Birdie queries — ang iyong 24/7 AI assistant para sa bylaws, badyet, at mga desisyon ng lupon.

Ang iyong data ay nasa ligtas na kamay

Mga Pagbabayad sa Stripe

Lahat ng pagproseso ng bayad ay pinangangasiwaan ng Stripe, isang PCI Level 1 na sertipikadong provider — ang pinakamataas na antas ng seguridad sa industriya ng pagbabayad.

Pag-encrypt ng Data

Lahat ng data ay naka-encrypt sa transit gamit ang TLS 1.2+ at sa rest gamit ang AES-256 encryption. Ang iyong impormasyon ay protektado sa bawat hakbang.

Seguridad sa Antas ng Bangko

Ang mga koneksyon sa bangko ay gumagamit ng Plaid na may read-only access. Makikita namin ang mga transaksyon ngunit hindi kailanman makakapag-lipat ng pera o ma-access ang iyong mga login credentials.

Maaasahang Hosting

Naka-host sa Fly.io na may pang-araw-araw na backup, automated failover, at imprastrakturang minomonitor sa buong oras.

Hindi sigurado kung saan magsisimula?

Kunin ang inyong libreng Building Health Score sa 5 minuto —
hindi kailangan ng koneksyon sa bangko.

Kunin ang Inyong Libreng Marka

Itigil ang pamamahala ng HOA
mula sa inbox.

Magsimula nang libre ngayon at tuklasin ang operational clarity.

Magsimula nang Libre →