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输入当前储备金余额、年度缴款和预期支出。
比较资金策略
了解不同缴款水平如何在30年内影响您的储备金。
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利用预测结果指导董事会的预算和规划讨论。
物业详情
财务输入
Management, insurance, landscaping, etc.
假设条件
应用于预期支出
应用于年度平均储备金余额
执行摘要
资金充足率
赤字 / 盈余
($1,900,000)
每单位
($38,000)
Est. Total Dues
$100
Avg. per unit / month — actual dues vary by ownership share
资金计划摘要
| 资金计划 | 每月 / 单位 | 与当前对比 | 最低余额 | 特别评估风险 | 期末余额 | % 资助 |
|---|
Key Insights
储备金余额预测
每种资金策略下按年份的期末储备金余额
Dashed line represents the fully funded target, adjusted for inflation over time. Projections assume reserve funds earn interest at the rate specified above.
什么是储备金研究？
储备金研究是一份长期财务规划文件，每个业主协会（HOA）都应该拥有。它会清点每一项重大建筑组件——屋顶、电梯、暖通空调系统、停车场——估算每项何时需要维修或更换，并计算协会每年应拨出多少资金来覆盖这些费用。大多数州法律和管理文件都要求HOA维持充足的储备金，而专业的储备金研究是证明合规的标准方式。
HOA董事会应至少每三到五年更新一次储备金研究——或在完成重大项目、成本变化或新法规出台后尽早更新。该研究会产生一个关键指标，称为资金充足率，它将您储备金账户中的现有资金与根据组件的使用年限和状况应拥有的金额进行比较。资金充足率达到70%或以上的协会通常被认为是健康的。低于30%则是一个警示信号，表明可能需要进行特别评估——即向每位业主收取一次性费用——来覆盖意外维修。
使用上方的计算器来模拟您社区的储备金前景。然后探索Nestingbird的建筑健康评分以获取更全面的评估，或阅读我们关于了解您的储备基金的指南以深入了解。